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Le blogue Deakin…

» 20.08.10

Immeubles Deakin soutient le tirage AQVA

» 25.06.10

Quasi Incroyable pour Partage-Action de l'Ouest-de-l'Île

» 23.06.10

Une toute nouvelle addition à l’équipe Deakin

» 16.02.10

Il est bien trop facile d’acheter une maison

» 28.01.10

La subvention de rénovation de Revenu-Québec

» 25.01.10

Le marché hypothécaire et l'effet qu'il a sur vous

Immeubles Deakin soutient le tirage AQVA

Immeubles Deakin est fier de son support du tirage annuel de l'Association Québécoise de Voile Adaptée. Le profits de ce tirage permettront aux personnes ayant des incapacités physiques de bénéficier du programme de voile adaptée de l'AQVA.

» Cliquez ici pour visiter le site web de l'AQVA

Quasi Incroyable pour Partage-Action de l'Ouest-de-l'Île

Immeubles Deakin est fière d’avoir soutenu "Quasi Incroyable" au profit de Partage-Action de l'Ouest-de-l'Île

Mike Vallee et Caroline Tison vont courir 5 km, jouer 18 trous de golf sur 18 parcours différents et ensuite courir un autre 5 km! Ils vous mettent également au défi de courir, de marcher, de pédaler ou tout simplement d'être actif le 28 juin!

Date de l'événement : Lundi 28 juin 2010
Au profit de : Partage-Action de l'Ouest-de-l'Île
Objectifs : Amasser des fonds et sensibiliser les gens à la cause
Endroit : Dans toute la région de Montréal
Participants : Vous-même et tous ceux que vous connaissez

» Pour apprendre plus de cette evenement

Une toute nouvelle addition à l’équipe Deakin

Nous avons le plaisir de vous annoncer une addition à la famille Deakin. Ben Deakin a vu le jour le 17 juin au matin et pesait 6 livres 12 onces. Ses parents, Jay et Cynthia, sont extrêmement heureux, de même que chacun d’entre nous.

Il est bien trop facile d’acheter une maison

Traduit de La Gazette de Montréal, le 14 février 2010

«Le prix des maisons devient dangereusement élevé.» (Gazette de Montréal, 12 février 2010).

Le spectre de taux d’intérêt plus élevés à l’avenir devrait préoccuper tout le monde. La question n’est pas de savoir SI cela va se produire, mais QUAND. Ceci étant dit, cela pourrait être tempéré si on corrigeait quelques problèmes au sein de notre système.

À l’heure actuelle, un acheteur peut obtenir les clés de sa nouvelle maison en ayant une dette pratiquement égale au prix total qu’il a payé pour la maison (95 pour cent du montant plus les frais de la SCHL). Si l’on ajoute à cela des périodes d’amortissement de 35 ans, on se rend compte qu’on est en train d’aider les gens à devenir propriétaires d’une maison dans laquelle ils ne vont pas détenir de valeur significative avant au moins dix ans.

Nous avons un excellent plan qui permet aux acheteurs d’une première maison d’emprunter à leur RÉER un montant pouvant atteindre 50 000 $ par couple pour l’utiliser comme versement comptant. Si un couple n’a pas réussi à faire quelques sacrifices pour mettre dans leur RÉER l’équivalent d’au moins 10% du prix d’achat de leur maison, pourquoi leur prêtons-nous de l’argent? Si nous nous contentons de faire les choses « à l’ancienne », c’est-à-dire un amortissement de 25 ans et un versement comptant de 10%, les gens vont commencer à augmenter leur actif plutôt que de simplement payer de l’intérêt et la stabilité du marché immobilier sera plus facile à atteindre. Sinon, nous ne sommes pas plus intelligents que les Américains, remplissant les poches de quelques-uns de gains à court terme et écrasant le reste d’entre nous de cauchemars à long terme.

John Deakin
Pointe Claire

Il semble que le gouvernement du Canada soit enclin à être d’accord avec John. Le 16 février, le ministre des Finances Jim Flaherty a présenté de nouvelles règles de prêt hypothécaire qui sont plus exigeantes pour l’emprunteur.

Tout d’abord, l’emprunteur devra démontrer qu’il est en mesure de faire face au paiement hypothécaire calculé au taux fixe à cinq ans avec un amortissement de 25 ans, et ce même s’il choisit une période d’amortissement plus longue ou un taux variable moins élevé.

Deuxièmement, le maximum que les Canadiens peuvent retirer lorsqu’ils refinancent leur maison sera limité à 90% de sa valeur et non à 95%.

Troisièmement, afin d’empêcher la spéculation immobilière, l’emprunteur qui veut se qualifier pour l’assurance SHCL sera désormais tenu de faire un versement comptant d’au moins 20% dans le cas des propriétés qui ne vont pas être occupées par le propriétaire.

Ces nouvelles règles entrent en vigueur le 19 avril.

La subvention de rénovation de Revenu-Québec

Pour l'année 2009, Revenu-Québec a mis en place un programme de crédit d'impot pour la rénovation domiciliaire qui est similaire à (mais plus restrictif que) celui de Revenu-Canada. En bref, les propriétaires qui ont conclus une entente de rénovation en 2009 avec un sous-contracteur vont bénéficier d'un credit d'impot équivalent a 20% du montant dépensé. Le cout des travaux doit dépasser $7500, et le crédit maximal est de $2500.

Un particulier que exécute lui-même les travaux ne pourra pas bénéficier du crédit d'impot. En plus, la majorité des travaux d'aménagement paysager sont non-admissibles.

Nous avons un comptable professionel qui travaille avec nous. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements concernant ce programme.

» Site web de Revenu-Québec

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